Užitečné zvíře?

Dosti už bylo bydlení pod mosty - zdarma! Kdo bydlí, a to kdekoli, ať taky platí nájemné!

V klokotu velkoměsta ztrácí člověk pomalu, ale jistě kontakt s přírodou, zvláště v činžovním domě podléhá civilizaci víc, než je zdrávo, začali Šimek s Grossmannem svou povídku Jak jsme chovali užitečné zvíře (jímž by, jak známo, pašík).

Škoda, že se nedožili dnešních dnů, či alespoň letošního Nového roku, který potvrdil jejich vpravdě prorocké vize týkající se selátek, ba i vzrostlých vepřů.

Jak jsme jistě všichni s radostí uvítali (zejména majitelé domů), mohou podle § 2258 nájemci chovat v pronajatém bytě zvíře, a to jakékoli. Nejen tedy třeba vepře, ale klidně i představitele nové jednotky slušnosti, neboli vola (podle § 1280 odst. 1 nového občanského zákoníku totiž není-li počet paseného dobytka zřejmý, stanoví se podle zásad slušnosti, takže tu konečně máme kýženou jednotku slušnosti).

Prorocká byla vize pánů Šimka (na práva ho nevzali pro špatný kádrový profil, takže proti němu nemohou nic mít dokonce ani protlačovatelé naší nynější skvělé úpravy) a Grossmanna i v závěru, kde se malíř nepěkně čertí, že je malířem pokojů, nikoli chlévů.

Neboť podle § 2236 odst. 1 našeho nového občanského zákoníku si pronajímatel a nájemce mohou sjednat, že k obývání bude pronajat i jiný než obytný prostor, přičemž podle druhého odstavce skutečnost, že pronajatý prostor není určen k bydlení nikterak nevadí a zejména nemůže být na újmu nájemci. Takže za tučné nájemné můžeme nyní k bydlení pronajímat třeba chlévy, a pokud náhodou máme most či můstek, i prostory pod ním a malíř se už nemůže štětit, neboť byl-li pronajat jiný, než obytný prostor, platí totéž, jako kdyby byl pronajat prostor obytný.

Což mimochodem znamená, že máte nezadatelné právo pod mostem chovat užitečné i jakékoli jiné zvíře (neboť platí totéž, jako kdyby byl pronajat prostor obytný a nájemce přece může v pronajatém bytě chovat zvířata).

Kromě zvířat má nájemce navíc podle § 2272 odst. 1 právo do své domácnosti kohokoli, ba navíc podle § 2274 může dát do podnájmu část bytu, a pokud v něm přitom sám bydlí, nemá mu do toho pan majitel co mluvit.

Neváhejte tedy směle dávat do podnájmu části prostoru pod mostem, nesmíte se ale odstěhovat pod jiný.

Je až obdivuhodné, jak nový občanský zákoník skvěle vyvažuje výhody i nevýhody, jež přináší.

Podnikatelům samozřejmě nemusí vonět užitečná zvířata. chovaná nájemci v jejich domech, ale zato si například mohou po libosti užívat lichvy. Smlouva, kterou někdo využije tísně, nezkušenosti, rozumové slabosti nebo lehkomyslnosti jiného a dá si slíbit nepřiměřené plnění, je coby lichva podle § 1796 nového zákoníku neplatná. To však neplatí,
jde-li o podnikatele, kteří uzavřeli smlouvu při své podnikání (jak moudře praví § 1797).

Takže podnikatel, který si z blbosti či lehkomyslnosti půjčí na 500% úrok má po novu prostě smůlu.

Je vážně obdivuhodné, jak nový občanský zákoník skvěle vyvažuje výhody i nevýhody, jež přináší, hm, vlastně spíš větší nevýhody za ještě větší.

« Zpět